삼성역 역세권 EG빌딩 사무실 임대 정보 (물건그룹 12)

사무실 구하는 것이 어렵고 발품을 팔아서 하려니 힘듭니다. 회사에서 년간 임대료 예산을 책정하고 계획적인 면적으로 최적의 위치로 사무실을 구하는 것이 당연히 힘들고 고민이 많이 되실 겁니다. 그래서 이런 어려운 부분을 줄이고자 저희가 있는 것이고, 비용 없이 무료로 진행을 해드리는 겁니다. 임대차 대행을 맡아서 업무를 진행하다 보니 임대인과 임차인 서로 득이 되는 효과를 가져옵니다. 주저하지 마시고 어려운 부분이 있으면 말씀해주세요. 상세히 답변드리겠습니다.

삼성역 EG빌딩 물건 상세정보

주소 : 서울시 강남구 테헤란로 98길 11 (대치동 946-18)

지역 / 지구 : 도시지역, 일반 상업지역, 지구단위계획구역(국제교류 복합지구)

주용도 : 업무시설, 근린생활시설

접근성 : 2호선 삼성역 도보 1분 거리

준공연도 : 2020년

빌딩 규모 : 15 / B4

대지면적 : 377.85평

연면적 : 4,163평

기준층 면적 : 임대 273.88평, 전용 185.94평

전용률 : 약 67.09% (층별 상이)

주요 구조 : 철근콘크리트 구조

E / L : 총 3대

주차대수 : 총 53대
무료주차 : 협의
유료주차 : 협의
비고 : 면적 변동 가능성 있습니다. 스피드게이트 설치 예정입니다. 사용 승인에 따라 변경될 수 있습니다.

 

삼성역 EG빌딩 임대료 (임대면적 1평 기준)

10~15층 : 보증금 930,000원, 임대료 93,000원, 관리비 34,000원

B1층 : 보증금 620,000원, 임대료 62,000원, 관리비 34,000원

 

삼성역 EG빌딩 공실

15층 : 임대면적 278.8평 / 전용면적 189.63평

12~14층 : 임대면적 266.87평 / 전용면적 180.68평

10~11층 : 임대면적 273.88평 / 전용면적 185.93평

B1층 : 임대면적 248.34평 / 전용면적 167.55평

 

삼성역 EG빌딩 특징

1. 지하철 2호선을 통한 권역 내 이동과 도심/여의도 오피스 권역 이동이 편리합니다. 9호선 봉은사역 이용 시 김포공항 30분 소요됩니다.

2. GTX 노선, KTX 연장선, 삼성~동탄 급행철도, 위례~신사 등 강남권 교통의 HUB로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

3. 코엑스 및 GBC, 종합운동장 등 삼성 권역 개발 계획으로 인해 오피스 및 상업 시설 수요 증가 예상됩니다.

물건에 대한 할인 임대료(렌트프리, 인테리어 공사기간)는 추가적으로 저희가 협의를 해드립니다.

임대조건은 최대한 임차인의 입장에서 조율을 해드립니다.

추가적인 매물은 동종업계 중 최다 보유를 하고 있습니다.

본 업무를 진행하면서 처음부터 끝까지 비용은 일절 발생하지 않습니다. (수수료 일절 없음)

 

국내 전 지역 대형빌딩 물건을 다량 보유하고 있으며,

주요 고객층은 대기업, 중견기업 및 대형 프랜차이즈로 탄탄한 고객층으로 이루어져 있습니다.

임대차 계약과 관련하여 적합 물건 물색 및 임차조건 협의, 임대차 계약 체결 업무 지원을 해드리고 있습니다.

임대차 대행으로 추가적인 물건과 상세한 정보는 전화 주시기 바랍니다.

 

URBAN CST (오피스 114)

O2 / 847 / O834