역삼역 역세권 강남파이낸스센터 사무실 임대 정보 (물건그룹 2)

사무실 구하는 것이 어렵고 발품을 팔아서 하려니 힘듭니다. 회사에서 년간 임대료 예산을 책정하고 계획적인 면적으로 최적의 위치로 사무실을 구하는 것이 당연히 힘들고 고민이 많이 되실 겁니다. 그래서 이런 어려운 부분을 줄이고자 저희가 있는 것이고, 비용 없이 무료로 진행을 해드리는 겁니다. 저희의 수익 구조는 임차인이 아니고 임대인입니다. 임대차 대행을 맡아서 업무를 진행하다 보니 임대인과 임차인 서로 득이 되는 효과를 가져옵니다. 주저하지 마시고 어려운 부분이 있으면 말씀해주세요. 상세히 답변드리겠습니다.

역삼역 강남파이낸스센터 물건 상세정보

주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 152 (역삼동 737)

지역 / 지구 : 

주용도 : 업무시설, 근린생활시설

접근성 : 2호선 역삼역 직접 연결

준공연도 : 2001년

빌딩 규모 : 45 / B8

대지면적 : 

연면적 : 64,316평

기준층 면적 : 임대 1,518.99평 / 전용 722평

전용률 : 약 47.54% (층별 상이)

주요 구조 : 철근콘크리트 구조

E / L : 총 32대

주차대수 : 총 1,310대
무료주차 : 1대 / 임대면적 80평
유료주차 : 200,000원 (VAT 별도)
비고 : 

 

역삼역 강남파이낸스센터 물건 특징

1. GBD 핵심 권역에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역삼역과 연결됨.

2. 약 1,310대 주차 가능하며, 일방 통행로를 통한 주차장 진출입이 매우 편리함.

3. 1층에서 접근 가능한 Drop-off zone 및 VIP를 위한 동선 보유함.

4. 공용, 전용공간에 대한 지속적인 환경개선 공사 시행으로 우수한 업무환경 확보함.

5. LEED 플래티늄 등급의 친환경 인증 빌딩.

6. 1개 층 전용면적 2,200~2,400㎡으로 경제적인 사무실 레이아웃 가능함.

7. 지하 2층~지상 2층에 직장인들을 위한 다양한 고급, 케쥬얼 레스토랑이 입점해 있으며 비즈니스를 위한 식사, 연회, 미팅 등 다양한 수요 충족이 가능함.

8. 한의원, 치과 및 대형 헬스클럽 입점 중.

9. 의류, 액세서리 샵, 화장품, 식료품 등 다양한 쇼핑 옵션 입점 중.

 

역삼역 강남파이낸스센터 임대료 (임대면적 1평 기준)

저층부 : 보증금 1,140,000원 / 임대료 114,000원 / 관리비 46,500원

 

역삼역 강남파이낸스센터 공실

15층 : 임대면적 100.72평 / 전용면적 47.88평

14층 : 임대면적 397.44평 / 전용면적 188.94평

12층 : 임대면적 198.24평 / 전용면적 94.24평

6층 : 임대면적 297.87평 / 전용면적 141.61평

6층 : 임대면적 265.15평 / 전용면적 126.05평

물건에 대한 할인 임대료(렌트프리, 인테리어 공사기간)는 추가적으로 저희가 협의를 해드립니다.

임대조건은 최대한 임차인의 입장에서 조율을 해드립니다.

추가적인 매물은 동종업계 중 최다 보유를 하고 있습니다.

본 업무를 진행하면서 처음부터 끝까지 비용은 일절 발생하지 않습니다. (수수료 일절 없음)

 

국내 전 지역 대형빌딩 물건을 다량 보유하고 있으며,

주요 고객층은 대기업, 중견기업 및 대형 프랜차이즈로 탄탄한 고객층으로 이루어져 있습니다.

임대차 계약과 관련하여 적합 물건 물색 및 임차조건 협의, 임대차 계약 체결 업무 지원을 해드리고 있습니다.

임대차 대행으로 추가적인 물건과 상세한 정보는 전화 주시기 바랍니다.

 

URBAN CST (오피스 114)

O2 / 847 / O834